北戴河近代建筑群，位于河北省秦皇岛市北戴河区，包括多个全国重点文物保护单位、秦皇岛市文物保护单位等。
北戴河近代建筑群位于秦皇岛市北戴河区海滨。1893年，在兴建天津至山海关（又称“榆关”）的津榆铁路时，英国籍铁路工程师金达发现铁路附近的北戴河村以南不远的海滨风景秀丽、潮平沙软，适合避暑。当年，金达自己在海边高地建木屋避暑办公，并建议在北戴河村西设火车站，还在北京、天津广泛宣传，吸引了许多中外人士来北戴河避暑度假。次年，津榆铁路建成，英国人史德华建了北戴河第一栋石木结构的别墅。此后数年，在北戴河兴建了一批洋别墅。1898年清政府宣布北戴河为“各国人士避暑地”。为免列强强租强占，清政府1898年辟秦皇岛为自开通商口岸，为限制外国人活动范围而划定“戴河以东至金山嘴沿海向内三里，及往东北至秦皇岛对面为各国人士避暑地，准中外人杂居。”此后更多外国传教士及外国商人、官员到北戴河海滨购地建屋，并成立各类自治组织，插手地方行政。
1916年，朱启钤初到北戴河，次年在联峰山南为自己建造一栋中式风格的别墅“蠡天小筑”。朱启钤见外国势力在北戴河“几有喧宾夺主之势”，便联络北京、天津的中国上层人士，在1919年成立地方自治团体北戴河海滨公益会，“保护主权，规划市政，管理避暑区之行政事宜。”
到1920年代，北洋政府达官显贵的别墅成为北戴河更具代表性的建筑。当时流传的民谚说“吴家楼，段家墙，霞飞馆的大草房”，分别指当时北戴河最豪华的别墅“吴鼎昌楼”，段芝贵别墅以花岗岩毛石砌成的数百米围墙，以及北戴河第一座公园“莲花石公园”内的霞飞馆（咖啡馆）。
1917年在北戴河修建中国第一条旅游铁路支线后，北戴河进入繁荣时期，七年间增建别墅273幢。加上以前三十余年建的253幢，到1924年北戴河海滨拥有中外别墅526幢，其中中国人的别墅占四分之一；此后24年间，又新建别墅193幢，其中中国人的别墅占一半。这些建筑分布在北戴河海滨从西联峰山到鸽子窝的沿海，总面积18平方公里，建筑风格大多属于西式别墅。1948年中国人民解放军占领北戴河时统计，北戴河有719栋别墅，建筑面积近30万平方米，其中483栋是外国人别墅，涉及20余个国家。北戴河别墅区也是中国四大近代别墅区中外国人别墅最多的一个。719栋别墅里，中国236幢，美国137幢，英国127幢，俄国50幢，德国55幢，日本27幢，法国10幢，比利时20幢，意大利9幢，加拿大7幢，奥地利8幢，希腊7幢，丹麦2幢，西班牙1幢，瑞士7幢，爱尔兰1幢，挪威1幢，韩国1幢，波兰2幢，无国籍1幢。到1955年，北戴河兴建疗养院时，由人民政府接收和代管的别墅尚有528座。这些别墅多由德国工程师魏迪锡、奥地利工程师罗尔夫·盖苓设计，建造者都是中国人，以草厂村建筑包工头阚向舞最有名。
这些别墅结构讲究“上空、下空”，风格多为“红顶、素墙、大回廊”，位置多依山傍海，舒适优雅，与自然和谐。关于“红顶”，北戴河别墅屋顶以欧式建筑坡屋顶为主，包括单坡顶、双坡顶，细部沿袭了维多利亚式建筑风格，顶覆红漆铁皮瓦，展现了浪漫主义艺术风格，故称“红顶”。
截至2013年，北戴河近代别墅仅剩110多栋。数量锐减的原因除了自然侵蚀、残毁、地震等之外，大部分是改革开放初期因游客数量剧增，有些疗养院等单位鉴于老别墅占地面积大、建筑面积小、可使用客房少等因素而将其拆除，新建了一批体量大的休疗建筑。
保留下来的老别墅里，不少经内部改装用于接待住宿，有的被改成标准间租给游客，也有的作为高端旅游接待整租，还有部分老别墅被改造成餐厅、酒吧等。2000年代，北戴河曾尝试开发名人别墅游，但未能做起来，原因之一是老别墅在中华人民共和国成立后被许多单位接收和购买，产权不一导致各单位保护利用的目的很难协调一致。
2004年3月，北戴河区出台《北戴河近代建筑保护规定》，同时公布64处近代建筑为秦皇岛市北戴河区文物保护单位。2004年10月，秦皇岛市人民政府公布23处近代北戴河建筑为秦皇岛市文物保护单位。2004年，北戴河开始着手老别墅申报第六批全国重点文物保护单位预备工作。2006年5月，国务院公布以老别墅为主的20幢建筑组成的“北戴河近代建筑群”为第六批全国重点文物保护单位（包括五凤楼5幢、乔和别墅、汉纳根别墅、东岭会教堂、布吉瑞别墅、王振民别墅、徐世章别墅、东金草燕别墅、常德立别墅、来牧师别墅、白兰士别墅、张学良楼、吴鼎昌楼、段芝贵楼、海关楼、八贝楼）。此后，五凤楼、瑞士小姐楼、东金草燕别墅、东岭会教堂、白兰士别墅等老别墅和近代建筑陆续获得保护修复。
北戴河区在加强文物保护的同时，还开拓了“文化创意产业基地”、“总部经济”，吸引知名大公司将总部设在这里。2006年，北戴河区租用北京工人疗养院的五凤楼，经装修改造，启动文化创意产业园建设工程，截至2010年代初，园区内五栋别墅分别入驻五家企业。截至2010年代初，已通过改造东金草燕别墅、王瑞书别墅、雍剑秋别墅等，招揽了一批大型企业将总部设在北戴河。
2008年起，北戴河区连续多年实施街区景观改造工程。到2016年，区内46条道路和2个片区的改造工程完工，改造923栋建筑，超6成道路街区景观改造完成。分别打造了北欧风情海宁路、新时代德式风情联峰路、欧式建筑风格海北路、英伦都铎式建筑风格鸽赤路、法式新古典主义风格刘赤路、欧式风情中海滩路。北戴河最早改造的保二路已成为地标，50米街区集观光、购物、餐饮、娱乐于一体。与其隔路相望的石塘路步行街充满德国罗尔非期大街的氛围，是中国北方最大的珍珠批发市场。同时该区建成“五凤楼文化创意产业园区”，“雍剑秋别墅文化创意产业园区”和“沈钧儒、何香凝别墅文化创意产业园区”。
北戴河近代建筑群主要包括：
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已毁的著名近代建筑有：